【48812】上海：售后公房物业服务收费规范调整

  市房管局昨日表明,经 赞同,本市售后公房物业服务收费规范已从2014年12月26日起进行第三次调整。为完成公有住所售后与商品房物业服务收费计费方法并轨,新规范中公有住所售后办理费、保洁费和保安费均按房子建筑面积计费,办理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每......

  市房管局昨日表明，经 赞同，本市售后公房物业服务收费规范已从2014年12月26日起进行第三次调整。为完成公有住所售后与商品房物业服务收费计费方法并轨，新规范中公有住所售后办理费、保洁费和保安费均按房子建筑面积计费，办理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。

  根据新规范，以建筑面积54平方米的多层中套住所房子为例，2013年收费规范为每月33元，2014年收费规范为每月43.2元，比2013年规范添加10.2元。

  市房管局一起清晰，自2015年9月1日起，公有住所售后修理资金不再列支物业服务费相关联的费用。美化维护和共用部位、共用设备设备日常运转、保养、修理等物业服务费用收费规范由业主大会与物业服务企业洽谈确认。

  在详细调整时，已组成业主大会的，由业主委员会或业主大会与物业服务企业根据 《关于调整公有住所售后社区物业服务收费规范的告诉》和《上海市公有住所售后社区物业服务规范》，洽谈确认办理、保洁和保安等物业服务规范和收费规范，并在小区内予以公告后实施。物业服务规范超出《上海市公有住所售后社区物业服务规范》的，相关服务费用的收费规范可根据实在的状况予以相应进步，调整后的物业服务费规范应当经业主大会表决赞同后方可实施。

  未组成业主大会的，物业服务企业应该根据《关于调整公有住所售后社区物业服务收费规范的告诉》确认物业服务收费规范，并在小区内公示七日后实施。

  公示期间，物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解说阐明。物业服务企业解说阐明后，业主仍有贰言的，物业所在地房管办事处应会同居民委员会做好和谐解说作业。(记者 任翀)